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Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Toplage Steyr

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Toplage Steyr

Inserat-Nr.: 437121652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:59 Uhr
€ 427 € 13,07/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 32,66 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

4400 Steyr
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in bester Lage am Grünmarkt im Herzen von Steyr. Dank der zentralen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt, der Stadtplatz sowie der malerische Ennskai sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 21, 3 Bus · 10, 21 +1 weitere Stadtplatz
~ 2 Min.
Zug · 131, S1 Steyr
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Im7Stern
~ 2 Min.
Drogerie Pfeiffer
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 32,66 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 1. August 2026
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1550
Sanierung 2025

Beschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Steyr und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Singles oder Paare. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre bietet. Die Küche ist separat und bietet genügend Platz für eine kleine Sitzecke oder Arbeitsfläche. Sie ist ideal für die Zubereitung eigener Mahlzeiten und lässt sich gut in den Wohnbereich integrieren. Das Badezimmer ist in zwei Bereiche unterteilt, mit einem separaten WC. Diese Aufteilung sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein kleiner Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Steyr, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen wichtigen Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Das Highlight: In der monatlichen Rate sind sowohl Strom- als auch Heizkosten bereits inkludiert! Aufteilung : - Vorraum - WC - Bad - Koch/Essbereich - Wohn/Schlafbereich
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto 318,18 EUR + 10% USt. = 350,00 EUR Betriebskosten Netto 70,00 EUR + 10% USt. = 77,00 EUR Heizkosten Netto 55,00 EUR + 20% USt. = 66,00 EUR Stromkosten Netto 45,83 EUR + 20% USt. = 55,00 EUR Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 548,00 EUR Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Einbauküche Badewanne Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
299 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,4  
F
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,07
Gesamtbelastung (brutto) € 427

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision PROVISIONSFREI
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sebastian Zirkl
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sebastian Zirkl
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 437121652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:59 Uhr