Inserat
Hübsche 41m² Wohnung mit Galerieraum in Steyr-Wehrgraben

Hübsche 41m² Wohnung mit Galerieraum in Steyr-Wehrgraben

Inserat-Nr.: 765953521296 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 07:59 Uhr
€ 592,69
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

4400 Steyr
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 4, 9 Bus · 10, 4 +1 weitere Frauengasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Pfeiffer
~ 9 Min.
Supermarkt Spar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Helle 41m² Wohnung mit Galerieraum in Steyr

* im 1. Stock eines Mehrparteienhauses liegt die ca 41m² Wohnung in Steyr Nähe FH

* Wohnbereich mit Galerieaufbau als zusätzliche Nutzungsfläche

* Küchenecke ohne Möblierung

* 1 Schlafzimmer

* WC

* Bad mit Wanne

* Zentralheizung mit Gas

* allgemeiner Garten / Waschtrockenraum / Fahrradraum

Kaution: € 1.800,--

BMM: € 592,69 ( inklusive BK, Heizung/Warmwasser a.conto ) Strom zusätzlich mit eigener Abrechnung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Badewanne

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
158 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,19  
D
Gültig bis 01.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 99,87
Heizkosten (netto) € 139,31
Sonstige Kosten € 15,44
Gesamtbelastung (netto) € 529,79
Gesamtbelastung (brutto) € 592,69

Einmalige Kosten

Kaution 1.800 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 765953521296 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 07:59 Uhr