Inserat
Reizende 44m² Wohnung mit Loggia in Steyr - Ennsleite

Reizende 44m² Wohnung mit Loggia in Steyr - Ennsleite

Inserat-Nr.: 135273895824 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:25 Uhr
€ 427,28 € 9,65/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 44,30 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia Ja

Lage

4400 Steyr
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 21, 3 +1 weitere Bus · 20, 21 +2 weitere Karl-Marx-Straße
~ 2 Min.
Zug · 131, S1 Steyr
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 44,30 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.02.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Reizende 44,30m² Wohnung mit Loggia in Steyr-Ennsleite

* die Kleinwohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) im Mehrparteienhaus Nähe MAN, Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar
* helle Single-Wohnung
* Vorraum
* Wohnbereich mit Küchenecke (ohne Küchenmöbel)
* Schlafraum Zugang zur Loggia
* Bad mit Dusche und WC
* Kellerraum / allgemeine Nebenräume
* Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden
* Heizung Fernwärme / Warmwasser Elektroboiler

Kaution € 1.300, --
BMM: € 427,28 (inkl. BK ) Heizung und Strom extra

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Dusche Fahrradraum Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
203,2 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,57  
E
Gültig bis 01.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 83,83
Sonstige Kosten € 16,65
Preis pro m² € 9,65
Gesamtbelastung (netto) € 388,43
Gesamtbelastung (brutto) € 427,28

Einmalige Kosten

Kaution 1.300,-
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 135273895824 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:25 Uhr