Inserat
Große ca. 89m² 3 Raum - Wohnung mit Gallerie im Wehrgraben / Steyr

Große ca. 89m² 3 Raum - Wohnung mit Gallerie im Wehrgraben / Steyr

Inserat-Nr.: 269642386179 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:26 Uhr
€ 1.087,49 € 12,26/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 88,67 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

4400 Steyr
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 8 Schlosspark
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 7 Min.
Drogerie Pfeiffer
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 88,67 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Vereinbarung
Badezimmer 1

Beschreibung

Helle 3 Raum Wohnung mit Galerie zu mieten in Steyr / Wehrgaben

* im 1. Stock liegt die große ca. 89m² Wohnung im Mehrparteienhaus von Steyr im Wehrgraben
* helle, schöne Altbauräume mit Galeriebereich im Wohnzimmer
* Vorraum
* Küche nicht möbliert
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Wanne / WC
* Heizung und Warmwasser mit Gaszentralheizung
* Fahrradraum

Kaution: € 3.200,--
BMM: € 1.087,49 (inkl. BK, Heizung u. Warmwasser a. conto) Strom extra

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Badewanne Fahrradraum Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
158 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,19  
D
Gültig bis 01.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 218,07
Heizkosten (netto) € 250
Sonstige Kosten € 33,33
Preis pro m² € 12,26
Gesamtbelastung (netto) € 971,35
Gesamtbelastung (brutto) € 1.087,49

Einmalige Kosten

Kaution 3.200,--
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 269642386179 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:26 Uhr