Erstbezug - Einzigartige 2- Zimmer Wohnung mit Küche am Hauptplatz in Enns

Inserat-Nr.: 513529427169 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:36 Uhr
€ 1.108,19
Zimmer 2

Lage

4470 Enns, Hauptplatz 2
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Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit geschichtlichem Flair und modernem Wohnkomfort am Stadtplatz in Enns! Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung – ein wahres Wohnjuwel im Herzen von Enns! Das denkmalgeschützte Portal zur Wohnküche und die original erhaltene Decke verleihen dem Zuhause einen ganz besonderen, geschichtsträchtigen Charakter. Zugleich sorgt die moderne Einbauküche für höchsten Komfort im Alltag. Die Wohnfläche von 96,13 m² teilt sich wie folgt auf: -großzügige Wohnküche mit integriertem, leicht abgetrenntem Homeoffice-Bereich -Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -Separates WC Von der Wohnung aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf den Stadtplatz und erleben das historische Ambiente von Enns aus nächster Nähe. Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Besondere schätzen – ein Stück Geschichte kombiniert mit modernem Wohngefühl. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Verrechnungsunternehmen abgerechnet. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70,3 kWh/m²a
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 817,11
Betriebskosten € 190,34
Gesamtbelastung (netto) € 1.007,45
Gesamtbelastung (brutto) € 1.108,19

Einmalige Kosten

Kaution € 3.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 513529427169 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:36 Uhr