Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Enns!

Inserat-Nr.: 671577891739 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 14:55 Uhr
€ 647,29 € 13,04/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 49,65 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Loggia 5,25 m²

Lage

4470 Enns, Hans Hofmann Ring 7
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Route planen

Supermarkt
Arztpraxis und Apotheke
Kindergarten und Schule
Öffis, wie Bus und Bahnhof

Öffentlicher Verkehr

Bus · 403 Enns Johann-Hoflehner-Straße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
3 Min.
Drogerie dm
4 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 49,65 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 5,25 m²

Beschreibung

Vermietet wird die Wohnung Nr. 14 samt PKW-Abstellplatz im Freien Nr. 14 im Haus Hans Hofmann Ring 7, 4470 Enns mit einer Gesamtfläche von ca. 49,65 m² im 2.OG, bestehend aus 2 Zimmern und Nebenräumen.

Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft und Sonnenstrahlen zu genießen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen.

Ein Stellplatz ist ebenfalls Teil dieses Angebots, so dass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Plus: Sie erreichen öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof in wenigen Minuten, was Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentral gelegenen Wohnung, die Ihnen sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Enns wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Badewanne Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
141,8 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,58  
Gültig bis 10.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154,15
Heizkosten (netto) € 47,27
Preis pro m² € 13,04
Gesamtbelastung (netto) € 581,42
Gesamtbelastung (brutto) € 647,29

Einmalige Kosten

Kaution € 2.600
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daria Galic
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Gewerblich
0732/ ******
Logo Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Inserat-Nr.: 671577891739 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 14:55 Uhr