Ganz oben Wohnen ...

Inserat-Nr.: 369941658457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 07:47 Uhr
€ 690 € 9,32/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 74 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 6 m²

Lage

4596 Steinbach an der Steyr
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 74 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3 m²
Balkon/Terrasse 6 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1995

Beschreibung

Großzügige Zwei-Zimmer-Mietwohnung in naturnaher Lage verbindet Ruhe, Natur und eine gute Verkehrsanbindung.

Steinbach an der Steyr ...
rund 2000 Einwohnern; naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guten regionaler Anbindung; idyllische Gemeinde im malerischen Steyrtal; attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und gewachsener Infrastruktur; charmantes Ortsbild mit historischen Bürgerhäusern, gepflegten Siedlungen und ländlichem Charakter; Umgebung geprägt vom Fluss Steyr – naturnah und gut erreichbar; familiäre Atmosphäre mit überschaubaren Strukturen und aktivem Gemeindeleben; besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber; Region verfügt über zahlreiche Klein- und Mittelbetriebe in Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung; größere Arbeitszentren wie Steyr, Kirchdorf oder der Linzer Zentralraum gut erreichbar; vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität; zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und aktives Vereinsleben; Kindergarten und Volksschule im Dorf, weiterführende Schulen in der näheren Umgebung;

Die Lage ...
Wohnung in einer ruhigen Siedlung in unmittelbarer Nähe zur Humpelmühle an der Steyr und dem Sportplatz; Ortszentrum in etwa 1 km Entfernung, in rund 15 Gehminuten bequem erreichbar; wichtige Einrichtungen in kurzer Distanz, Kindergarten und Volksschule mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar; Steyr rund 20 km entfernt, Autobahnanschluss zur A9 sowie die Bezirkshauptstadt Kirchdorf in weniger als 25 Fahrminuten erreichbar;

Die Wohnung ...
gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten; 1995 in Massivbauweise neu errichtet; ca. 74 m² Wohnfläche; durchdachter Grundriss mit Garderobe, Abstellraum, ein separates WC, einen gemütlichen Wohnraum mit Zugang zum südseitigen Balkon, separate Essküche, großzügiges Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche; zusätzlich ein Kellerabteil und ein Stellplatz; Balkon zum Entspannen mit schönem Ausblick auf die umliegende Natur; beheizt durch Fernwärme mittels Heizkörper;
Betriebskosten samt anteiligen Heizkosten; Stiegenhaus- und Kellerreinigung, Sommer- und Winterdienst im Turnus durch die Mieter;

Ideale Wohnung für alle, die ruhiges und großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Ob für Singles oder Paare – hier finden Sie Ihr Zuhause im Herzen des Steyrtals.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
73,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,03  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 120
Heizkosten (netto) € 100
Preis pro m² € 9,32
Gesamtbelastung € 690

Einmalige Kosten

Kaution € 2.100
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Johanna Graßegger
Grassegger GmbH
Gewerblich
Foto Johanna Graßegger
+43 75 ******
Logo Grassegger GmbH
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Inserat-Nr.: 369941658457 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 07:47 Uhr