Inserat
Sonnige Garconniere in der Pfarrgasse – Ruhige Innenhoflage!

Sonnige Garconniere in der Pfarrgasse – Ruhige Innenhoflage!

Inserat-Nr.: 859515975174 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 11:00 Uhr
€ 576 € 7,76/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Zimmer 1

Lage

4600 Wels
© basemap.at
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Zwischen Stadtplatz Wels und Ringstraße - sehr zentrale Lage

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 15, 16 +23 weitere Bus · 1, 15 +24 weitere Stelzhamerstraße
~ 2 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +13 weitere Wels Hauptbahnhof
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1996

Beschreibung

Diese sonnige Garconniere befindet sich im Zentrum von Wels, in der Pfarrgasse 15. Beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine ablösefreie Küche.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Schlafzimmer mit Küche, Abstellraum

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
119 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 119,51
Heizkosten (netto) € 45,78
Preis pro m² € 7,76
Gesamtbelastung (netto) € 527,80
Gesamtbelastung (brutto) € 576

Einmalige Kosten

Kaution 1.591,00
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Anna Valentina Blecha
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Anna Valentina Blecha
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Inserat-Nr.: 859515975174 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 11:00 Uhr