2 Monate Mietfrei - DG-Wohnung mit Fernblick in Wels/Lichtenegg

Inserat-Nr.: 759615521296 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 11:20 Uhr
€ 1.190,91 € 15,69/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 75,90 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 9,36 m²

Lage

4600 Wels, Kreuzweg
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, A1 Sonnsteinstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 75,90 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 9,36 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2019

Beschreibung

Diese barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon sucht einen neuen Mieter. Geboten wird eine helle und moderne Wohnung mit ca. 76m2 Wohnfläche im obersten Geschoß. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Zentralen Vorraum, Abstellraum, Abstellnische, Badezimmer mit Dusche, großzügiger Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung und ein großer Süd-Balkon mit ca. 9m2 rundet das Gesamtpaket ab.

Als Einzugszuckerl gibt es die ersten 2 Monate Mietfrei !

Raumaufteilung und Gestaltung:

  • Bj. 2019
  • Barrierefrei
  • zentraler Vorraum
  • offene Wohn/Ess/Küche inkl. Küche und Ausgang auf den großzügigen Balkon
  • Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung
  • großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • 1 KFZ Aussenstellplatz (optional)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Satteldach Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gültig bis 01.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 250,63
Heizkosten (netto) € 64,84
Preis pro m² € 15,69
Gesamtbelastung (netto) € 1.078,37
Gesamtbelastung (brutto) € 1.190,91

Einmalige Kosten

Kaution € 3.572,73
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Markus Efferdinger
m.e. Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Markus Efferdinger
+43 66 ******
Logo m.e. Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 759615521296 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 11:20 Uhr