Helle 2-Zimmer-Wohnung

Inserat-Nr.: 672711391739 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 11:32 Uhr
€ 676 € 13,86/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 48,76 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

4600 Wels, Salzburger Straße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4, 504, 640 +1 weitere Bus · 4, 504 +2 weitere Aichingerstraße
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Norma
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 48,76 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage, in zweiter Reihe in der Salzburger Straße. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse, es gibt hier also keinen Durchzugsverkehr!
Von hier sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Bahnhof und die Autobahn schnell erreichbar.

Raumaufteilung: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche/WC und Fenster

Die Beheizung erfolgt über Infrarotstrahlungsheizung.

Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
113,3 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 60,91
Preis pro m² € 13,86
Gesamtbelastung (netto) € 612,58
Gesamtbelastung (brutto) € 676

Einmalige Kosten

Kaution € 2.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Maria Wimmer
Wimmer Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Maria Wimmer
+43 66 ******
Logo Wimmer Realitäten GmbH
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Inserat-Nr.: 672711391739 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 11:32 Uhr