2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung

Inserat-Nr.: 957724214253 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:18 Uhr
€ 660 € 12,94/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

4600 Wels, Negrellistraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 8, A2 Bus · 2, 8 +1 weitere Machstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
3 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
4 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Privathauses im Stadtteil Pernau, in der Nähe zahlreicher großer Firmen.

Raumaufteilung: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Vorraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Teil des Gartens darf durch die Mieter benützt werden.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,5 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 63,64
Preis pro m² € 12,94
Gesamtbelastung (netto) € 600
Gesamtbelastung (brutto) € 660

Einmalige Kosten

Kaution € 2.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Maria Wimmer
Wimmer Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Maria Wimmer
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Inserat-Nr.: 957724214253 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:18 Uhr