Inserat
Schöne 2 Zimmer Mietwohnung in Wels-Neustadt

Schöne 2 Zimmer Mietwohnung in Wels-Neustadt

Inserat-Nr.: 241217138617 | Letzte Änderung: 21.06.2026, 18:05 Uhr
€ 780 € 12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 65 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

4600 Wels
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 65 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 1. August 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand neuwertig
Baujahr 1958

Beschreibung

Schöne, helle 2 Zimmer Mietwohnung mit Balkon in Wels - Neustadt
Ideal für Single oder Pärchen

Die schöne ca. 65 m² Mietwohnung ist aufgeteilt in:

- Vorraum
- Küche vollständig eingerichtet (ohne Ablöse!)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad eingerichtet (ohne Ablöse!)
- WC

- Abstellraum
- Balkon
- Keller

Kostenzusammenstellung:

Miete € 540,00

BK € 180,00

Heizung € 60,00 akonto

Gesamt € 780,00 ohne Strom

Hinweis: in der Gesamtmiete sind die Betriebskosten UND die Heizkosten enthalten!
Es kommt nur Strom dazu, dieser wird direkt über eigenen Zähler mit dem Lieferanten verrechnet.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 180
Heizkosten (netto) € 60
Preis pro m² € 12
Gesamtbelastung € 780

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Lageplan.pdf.pdf Grundrissplan Whg. Wels.pdf.pdf
Ing. Werner Petermair MBA
REMAX Future
Gewerblich
Foto Ing. Werner Petermair MBA
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 241217138617 | Letzte Änderung: 21.06.2026, 18:05 Uhr