Großzügige 2 Zimmer Mietwohnung mit Carport- Wels/Zentrum

Inserat-Nr.: 368176958457 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 11:20 Uhr
€ 984,34 € 11,92/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 82,56 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

4600 Wels
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 15, 16 +17 weitere Bus · 1, 15 +18 weitere Kaiser-Josef-Platz
~ 1 Min.
Zug · R153 Wels Lokalbahn
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Damaskus Supermarkt
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 82,56 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert
Baujahr 1870

Beschreibung

Diese durchdacht geplante und helle Wohnung befindet sich direkt im Welser Zentrum in einem 2012 generalsaniertem Mehrparteienhaus im 1.OG mit Lift.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen zentralen Vorraum, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, offene Wohn-Ess-Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Wanne und Fenster, WC getrennt sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Top ausgestattet mit 3-fach verglasten Fenstern, Parkett- und Fliesenböden sowie einer Fußbodenheizung (Zentralheizung).

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt, der überdachte Stellplatz im Innenhof schützt ihr Fahrzeug auch bei Schlechtwetter.

Ausgezeichnete Infrastruktur, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,5 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 261,04
Heizkosten (netto) € 46,07
Preis pro m² € 11,92
Gesamtbelastung (netto) € 891,94
Gesamtbelastung (brutto) € 984,34

Einmalige Kosten

Kaution € 2.953,02
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Markus Efferdinger
m.e. Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Markus Efferdinger
+43 66 ******
Logo m.e. Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 368176958457 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 11:20 Uhr