Inserat
Gemütliche 3-Zimmer Wohnung direkt am Stadtplatz von Wels

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung direkt am Stadtplatz von Wels

Inserat-Nr.: 126575489582 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:20 Uhr
€ 893,68 € 14,14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 63,20 m²
Zimmer 3

Lage

4600 Wels
© basemap.at
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zentral, mitten am Stadtplatz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15, 455, 485 +5 weitere Bus · 15, 455 +6 weitere Adlerstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Parfümerie
~ 4 Min.
Supermarkt Damaskus Supermarkt
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 63,20 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Welser Stadtplatz.

Die Wohnung ist mit Parkettböden und einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet.

Unmittelbar vor der Türe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur.

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß, ein Lift ist nicht vorhanden.

++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++

***Bei dieser Wohnung ist Wohnbeihilfe möglich, sofern die persönlichen Voraussetzungen erfüllt sind!***

Quelle: Arbeiterkammer Oberösterreich https://share.google/voo4mPxb74eHBosSw

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
86,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,83  
C
Gültig bis 09.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 223,11
Heizkosten (netto) € 40,56
Preis pro m² € 14,14
Gesamtbelastung (netto) € 808,75
Gesamtbelastung (brutto) € 893,68

Einmalige Kosten

Kaution 2536,00
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Klaus Egger
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Klaus Egger
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 126575489582 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:20 Uhr