Wohnen mit Charme, Geschichte und Lebensqualität - Altbaujuwel in Wels

Inserat-Nr.: 123915589582 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 17:00 Uhr
€ 1.180 € 10,83/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 109 m²
Zimmer 5
Balkon Ja

Lage

4600 Wels

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 109 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Wohnen mit Charme, Geschichte und Lebensqualität – Altbaujuwel in Wels

Sie lieben großzügige Räume, den besonderen Charakter historischer Gebäude und eine zentrale Lage mit hohem Freizeitwert? Dann könnte diese charmante Mietwohnung genau das Richtige für Sie sein!

In einem stilvollen Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1900 erwartet Sie im

2. Obergeschoss (kein Lift, nicht barrierefrei) eine großzügige Wohnung mit rund

109 m² Wohnfläche. Liebevolle Altbaudetails sowie lichtdurchflutete Räume verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und wunderschönem Erker. Insgesamt stehen Ihnen fünf vielseitig nutzbare Räume, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Balkon liegt ruhig auf der Hofseite und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Nur wenige Schritte entfernt laden die Traun sowie ihre beliebten Spazier-, Lauf-

und Radwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren

Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der zentralen Lage in Wels.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
172 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,2  
D

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 778,76
Betriebskosten € 112,15
Heizkosten € 166,67
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 10,83
Gesamtbelastung (netto) € 1.057,58
Gesamtbelastung (brutto) € 1.180

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Michael Fuchsberger
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Gewerblich
Foto Michael Fuchsberger
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Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
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Inserat-Nr.: 123915589582 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 17:00 Uhr