Gepflegte 2 Zimmerwohnung im Zentrum Wels

Inserat-Nr.: 248679638617 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 10:46 Uhr
€ 730,13 € 8,43/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 55 m²

Lage

4600 Wels, Roseggerstr
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 15, 16 +23 weitere Bus · 1, 15 +24 weitere Stelzhamerstraße
1 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +12 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +13 weitere Wels Hauptbahnhof
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Billa
3 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 55 m²
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Gepflegte 2 Zimmerwohnung Wels, inklusive Inventar.

Die Wohnung liegt im Zentrum, 5.Stock mit Lift!

Kein fixer Abstellplatz!

Inventar kann abgelöst werden (nach Absprache mit dem Vermieter)

Ablöse Waschmaschine Neu-500.-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 175,81
Heizkosten (netto) € 22,27
Preis pro m² € 8,43
Gesamtbelastung (netto) € 661,73
Gesamtbelastung (brutto) € 730,13

Einmalige Kosten

Kaution 2.500 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gerhard Schellerer
IWS Immobilienwelt Schellerer
Gewerblich
Foto Gerhard Schellerer
+43 72 ******
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Inserat-Nr.: 248679638617 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 10:46 Uhr