Hochwertige Neubauwohnung mit Gartenidylle, 2 Carports und erstklassiger Infrastruktur.
Lage
Eingebettet in die malerische Almtalregion im oberösterreichischen Salzkammergut bietet Scharnstein eine Wohnlage, die Naturverbundenheit und alltägliche Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Der Ort liegt idyllisch entlang der Alm, umgeben von sanften Hügeln und beeindruckenden Bergpanoramen, die zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Ambiente schaffen.
Die Infrastruktur des Ortes deckt die wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Das nahegelegene Gmunden sowie die Bezirksstadt Vöcklabruck erweitern das Angebot an Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen deutlich und sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber ist die Region ein wahres Paradies. Ausgedehnte Wanderwege, Radrouten entlang der Alm sowie die nahe gelegenen Seen des Salzkammerguts laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete zu Wintersportabenteuern.
Objektinformationen
Beschreibung
In attraktiver und ruhiger Siedlungslage von Scharnstein erwartet Sie diese hochwertige ca. 49m² große Neubauwohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Besonders hervorzuheben ist das edle Echtholzparkett, das für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Die maßgefertigte Tischlerküche überzeugt durch Qualität, Funktionalität und stilvolles Design – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Ein eigener Gartenbereich mit ca. 47m² und die ca. 15m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei Carport-Stellplätze sorgen für bequemes und sicheres Parken direkt bei der Wohnung. Bei einem Carport ist direkt ein Abstellraum angeschlossen.
Die Lage punktet durch ihre Ruhe und gleichzeitig durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Bruttomiete: € 800,66
BK Brutto ca: € 203,34
Heizkosten Brutto ca: € 46,06
Monatliche Gesamtbelastung brutto: € 1050,- inkl. BK und Heizkosten.
2 Carport-Stellplätze brutto: € 150,-
Diese Neubauwohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einer schönen, ruhigen Umgebung mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.