Traumhafte Mietwohnung in Lambach mit Loggia und Stellplatz

Inserat-Nr.: 386788758457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 09:59 Uhr
€ 893,36 € 15,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 58,89 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Loggia 11,69 m²

Lage

4650 Lambach, Salzburgerstraße 20
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-ruhige Wohngegend
- Gute Anbindung an die Autobahn A1 und öffentliche Verkehrsmittel
- Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Lambacher Auwald
- Nur wenige Kilometer von der Stadt Wels entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Ideal für Familien oder Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 506, 642, 643 Bus · 506, 642 +1 weitere Lambach B1/Parkplatz Bauhof
7 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +7 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +8 weitere Lambach Markt
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
3 Min.
Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 58,89 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Loggiafläche 11,69 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2018

Beschreibung

Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Lambach in Oberösterreich! Diese geräumige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 58,89m² und zwei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre verzaubern. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Ob ein schnelles Frühstück oder ein ausgedehntes Abendessen, hier finden Sie alles, was Sie brauchen.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen zur Verfügung steht. So können Sie Ihr Auto bequem und sicher direkt vor dem Haus parken.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Lambach! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses Juwel vor Ort präsentieren zu dürfen. Greifen Sie jetzt zu, bevor es jemand anderes tut!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Badewanne Dusche Parkplatz Abstellraum Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,3 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 10.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 129,28
Heizkosten (netto) € 39,25
Preis pro m² € 15,17
Gesamtbelastung (netto) € 809,73
Gesamtbelastung (brutto) € 893,36

Einmalige Kosten

Kaution € 2.700
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Eva Sturm
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Gewerblich
+43 67 ******
Logo Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Inserat-Nr.: 386788758457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 09:59 Uhr