Zentral gelegene, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lambach

Inserat-Nr.: 855559175174 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 17:06 Uhr
€ 899,63 € 11,11/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 81 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Loggia 6,05 m²

Lage

4650 Lambach, Marktplatz 12
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Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Lambach. Die gemütliche, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist, trotz der zentralen Lage, sehr ruhig.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 506, 642, 643 Bus · 506, 642 +1 weitere Lambach B1/Parkplatz Bauhof
8 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +7 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +8 weitere Lambach Markt
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Billa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 81 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab September 2026
Balkon/Terrasse 6,05 m²

Beschreibung

Gut aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, AR, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 87,05 m². Die Wohnung ist - da sie sich im rückwärtigen Gebäudeteil befindet - trotz der zentralen Lage sehr ruhig.

Die vorhandene Küche kann bei Bedarf von der Vormieterin abgelöst werden.

Hinweis: eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55,4 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 228,07
Heizkosten (netto) € 55,71
Preis pro m² € 11,11
Gesamtbelastung (netto) € 812,78
Gesamtbelastung (brutto) € 899,63

Einmalige Kosten

Kaution € 2.700
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Verena Gelhart
INS Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
0775 ******
Logo INS Partner Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 855559175174 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 17:06 Uhr