Attraktive Mietwohnung in Reintal

Inserat-Nr.: 856938375174 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 10:31 Uhr
€ 1.100 € 13,32/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 82,59 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 20,40 m²

Lage

4663 Laakirchen, Reintalstraße
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Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Drogerie dm
5 Min.
Supermarkt Spar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 82,59 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 1. September 2026
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 20,40 m²

Beschreibung

In ruhiger und angenehmer Lage in Laakirchen, Ortsteil Reintal, steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Möglichkeiten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, längliche Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch gegen eine geringe Ablöse von € 100,- direkt vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung ist ab dem 1. September verfügbar und wartet darauf, von ihren neuen Mietern bezogen zu werden.

Direkt vor dem Haus stehen eigene Parkplätze zur Verfügung.

Ein öffentlicher Badeplatz an der Traun ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Entfernung.

Die Miete beträgt € 1.100,- inkl. Betriebskosten und Heizung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
60 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,32
Gesamtbelastung € 1.100

Einmalige Kosten

Kaution € 3.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Sammer
Traunsee Immobilien
Gewerblich
Foto Christian Sammer
+43 76 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 856938375174 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 10:31 Uhr