Die perfekte Wohnung für Singles!

Inserat-Nr.: 676141891739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:12 Uhr
€ 845 € 18,67/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 45,25 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Terrasse 27,78 m²

Lage

4664 Laakirchen
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 45,25 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 27,78 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Exklusive Single-Wohnung mit XXL-Panorama-Terrasse in Oberweis

Das gepflegte Wohnhaus wurde soeben um ein Stockwerk erweitert, wodurch im dritten und obersten Stock komplett neue Wohneinheiten entstanden sind, die Sie bequem mit dem Lift erreichen.

Durch die Lage wohnen Sie wunderbar zentral und erreichen sowohl Gmunden als auch Laakirchen in jeweils nur fünf Autominuten.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die riesige, gemütliche, überdachte Terrasse, die Ihnen einen unverbaubaren und traumhaften Blick auf das umliegende Gebirge bietet und an sonnigen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer im Freien wird. Im Innenbereich erwartet Sie ein clever durchdachter Grundriss. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige, neue Ausstattung, die Wohnkomfort garantiert. Ein stilvoller Vinylboden in der Ausführung "Wildeiche rustikal" verleiht den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre, während die moderne Fußbodenheizung jederzeit für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über eine bereits voll ausgestattete, neue Küche sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne.

Für die maßgeschneiderte Einbauküche, sowie die Gartenmöbel auf der Terrasse ist eine fixe Ablöse von € 5.745,- vorgesehen.

Ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt am Haus ist im Mietpreis inkludiert. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 845,- (inkl. Betriebskosten und Heizung).

Da die Wohnung komplett fertiggestellt und noch unbewohnt ist, steht einem sofortigen Bezug nichts im Wege.

Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Haustiere erlaubt sind.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Badewanne Holz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,1 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 18,67
Gesamtbelastung € 845

Einmalige Kosten

Kaution € 2.600
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Sammer
Traunsee Immobilien
Gewerblich
Foto Christian Sammer
+43 65 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 676141891739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:12 Uhr