Hochwertige Mietwohnung mit 41 m² Terrasse und exklusivem Glasverbau
Lage
Die Umgebung ist ruhig und geprägt von Wohnhäusern und gepflegten Anlagen – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre ohne Neubaucharakter schätzen.
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🌿 Natur & Erholung
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Umgebung:
• Bachlauf direkt hinter dem Haus
• Allgemein nutzbare Grünfläche für Bewohner
• ruhige, wenig befahrene Lage
👉 sorgt für eine angenehme Wohnqualität und natürlichen Rückzugsraum im Alltag
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🏙️ Infrastruktur
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar:
• Einkaufsmöglichkeiten im Ort
• Schule & Kindergarten in der Nähe
• Ärzte, Apotheke und Bank vorhanden
• Bus fußläufig erreichbar
• Bahnhof in kurzer Distanz
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🚗 Anbindung
• gute Verkehrsanbindung für Pendler
• schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte
Objektinformationen
Beschreibung
Diese gepflegte Mietwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche, ca. 41 m² große Terrasse mit Glasverbau.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und geht fließend in den geschützten Außenbereich über. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, sodass die Küchengestaltung individuell nach den eigenen Vorstellungen erfolgen kann.
Raumaufteilung
offener Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen
zwei weitere Zimmer
hochwertiges Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche
separates WC
Technik- und Abstellraum
ca. 41 m² große Terrasse mit Glasverbau
Ausstattung
Echtholz-Parkett
Marmorböden in Flur, Badezimmer und WC
Fußbodenheizung in allen Räumen
kontrollierte Wohnraumlüftung
Raffstores an sämtlichen Fenstern
Markise auf der Terrasse
Lift
Kellerabteil
großzügiger Tiefgaragenstellplatz
Besonderes Highlight
Die Terrasse verfügt über einen hochwertigen Glasverbau mit verschiebbaren Elementen. Dadurch entsteht ein windgeschützter Außenbereich, der vom Frühjahr bis weit in den Herbst genutzt werden kann.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnlage. Ein Bachlauf direkt hinter dem Haus sowie eine großzügige Grünfläche zur Mitbenutzung schaffen ein naturnahes und angenehmes Wohnumfeld.
Mietkonditionen
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.
Zur monatlichen Miete kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom hinzu.
Sofort beziehbar.
Kontakt
Udo Bereswill
Telefon: 0664 877 5410
Diese Kombination aus großzügiger Terrasse, hochwertigem Glasverbau und ruhiger Lage ist selten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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