gemütliche Gartenwohnung - zentrale Lage - 83m² - Sonnfeldstraße Top 1

Inserat-Nr.: 413845565286 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:17 Uhr
€ 1.253,34 € 15,06/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 83,24 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon 17,16 m²

Lage

4710 Grieskirchen
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Apotheke 700m / 8min
Arzt 250m / 3min
Bahnhof 1,6km / 5min
Zentrum 700km / 8min
Volksschule 1,6km / 5min
Friseur 500m / 6min
Nahversorger 850m / 10min
Gastronomie 700m /8min
Krankenhaus 150m / 2min
Vereine & Naherholung 550m / 7min
Eurotherme Bad Schallerbach 9,5km / 14min

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Gewußt wie
~ 7 Min.
Supermarkt Spar
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 83,24 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 17,16 m²
Gartenfläche 43,09 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2023

Beschreibung

Highlights Top 1

  • Moderne Niedrigenenergiebauweise
  • Lichtdurchflutete Wohnung
  • 2 Carports
  • Inkl. Bad und WC
  • Zentrale Lage
  • Barrierefrei durch Lift
  • Garten
  • Raffstores
  • Möbelablöse möglich

Haustiere sind nicht gestattet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493
[email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Personenaufzug Südbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Rollstuhlgerecht Gäste-WC Flachdach Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 274,69
Heizkosten (netto) € 30,59
Sonstige Kosten € 83,39
Preis pro m² € 15,06
Gesamtbelastung (netto) € 1.129,03
Gesamtbelastung (brutto) € 1.253,34

Einmalige Kosten

Kaution € 3.760,02
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Gewerblich
Foto Stefan Artmayr
+43 66 ******
Logo Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Inserat-Nr.: 413845565286 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:17 Uhr