Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz & Balkon in Gallspach. Erstbezug!

Inserat-Nr.: 926634142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:34 Uhr
€ 929,67 € 9,52/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 75,45 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Terrasse Ja

Lage

4713 Gallspach, Valentin-Zeileis-Straße 1a
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Die Wohnanlage liegt inm Zentrum von Gallspach, einer ruhigen Marktgemeinde im Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die B135 und die nahegelegene A8. In der Umgebung finden sich das historische Wasserschloss Gallspach sowie zahlreiche Grün- und Landwirtschaftsflächen. Die Kombination aus Natur, Geschichte und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine bequeme Versorgung ermöglichen.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar Holzinger
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 75,45 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab Sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3 m²
Gartenfläche 43,31 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022
- Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil mit Stromanschluss - Badewanne - Seniorengerecht / Personenaufzug / Barrierefrei - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Fernwärme - Balkon / Terasse / Loggia - Massiv-Bauweise - Wasch- / Trockenraum

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gallspach – einer modernen und hochwertigen Wohnung mit stilvollem Charakter! Diese erstklassige Mietwohnung, errichtet im Jahr 2022, erwartet Sie als Erstbezug und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 75 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Mit drei großzügig geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein. Das elegante Badezimmer ist modern ausgestattet und verspricht entspannende Momente. Der edle Parkettboden unterstreicht das warme und einladende Ambiente der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Balkon, die genügend Platz für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein zusätzlicher großer Vorteil ist der vorhandene Keller, der Ihnen praktischen Stauraum bereitstellt. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch die ästhetische Gestaltung, sondern auch durch die sofortige Verfügbarkeit – Sie können direkt einziehen und sich zu Hause fühlen. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [email protected] unverbindlich zu Verfügung!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 598,19
Betriebskosten € 192,42
Preis pro m² € 9,52
Gesamtbelastung (netto) € 840,61
Gesamtbelastung (brutto) € 929,67

Einmalige Kosten

Kaution € 4.031,63
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Krenmayr
Zeininger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Flora Krenmayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 926634142537 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:34 Uhr