2-Zimmer Wohnung am Dorfplatz

Inserat-Nr.: 755839821296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 14:22 Uhr
€ 663 € 13,26/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50 m²
Zimmer 2
Loggia 7 m²

Lage

4751 Dorf an der Pram
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Gesundheit & Bildung

Schule
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 7 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese attraktive Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich in zentraler Lage von Dorf an der Pram und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ein einladender Vorraum führt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und direkten Zugang zur Loggia bietet – ideal zum Entspannen im Freien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC und ist modern gestaltet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten.

Dank der zentralen Lage mitten in Dorf an der Pram sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 90
Heizkosten (netto) € 60
Preis pro m² € 13,26
Gesamtbelastung (netto) € 600
Gesamtbelastung (brutto) € 663

Einmalige Kosten

Kaution € 1.990
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Katrin Penninger
FIT-am Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Katrin Penninger
+43 77 ******
Logo FIT-am Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 755839821296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 14:22 Uhr