Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 143755489582 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 15:31 Uhr
€ 739,86 € 14,80/m²
Fläche 50 m²
Loggia 8 m²

Lage

4751 Dorf an der Pram
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Gesundheit & Bildung

Schule
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 50 m²
Verfügbar ab 01.06.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Loggiafläche 8 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese attraktive Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich in zentraler Lage in Dorf an der Pram und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Ein einladender Vorraum führt in den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia – ideal zum Entspannen im Freien.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und Stauraum.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten.

Dank der zentralen Lage in Dorf an der Pram sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Einbauküche Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
A
Gültig bis 04.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 125
Heizkosten (netto) € 95
Preis pro m² € 14,80
Gesamtbelastung (netto) € 667,60
Gesamtbelastung (brutto) € 739,86

Einmalige Kosten

Kaution € 2.160
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Katrin Penninger
FIT-am Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Katrin Penninger
+43 67 ******
Logo FIT-am Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 143755489582 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 15:31 Uhr