Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia € 560,- inkl. BK, HK, Strom u. Wlan

Inserat-Nr.: 268675538617 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 11:01 Uhr
€ 560 € 22,40/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 25 m²
Zimmer 1
Loggia Ja

Lage

4770 Andorf
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Öffentlicher Verkehr

Zug · ICE 91, NJ 40421, NJ 491 Zug · ICE 91, NJ 40421 +1 weitere Andorf
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Unimarkt
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 25 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab Oktober 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand neuwertig
Baujahr 2022

Beschreibung

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia im Zentrum von Andorf

- ca. 25 m² Wohnnutzfläche
- Garderobe
- Küchenzeile inkl. Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle und Kochplatten
- Tisch mit 2 Stühle
- Bett
- Badezimmer mit Dusche, WC und Spiegelschrank
- Loggia (nicht möbliert)
- KFZ Abstellplatz
- Lift

Im selben Stockwerk befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr)

Monatl. Gesamtbelastung:
Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom und W-LAN 560,- EUR (inkl. Ust)


Kaution: € 2.000,-

Beziehbar ab voraussichtlich September 2026

Lage
Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Nahversorger und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergarten und Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Gastronomie liegen lediglich wenige Gehminuten entfernt. Ob es der gemütliche Freitagnachmittag bei einem guten Kaffee im Gemeindezentrum ist, die sportliche Betätigung am Golfplatz oder das Entspannen im Freibad - Andorf hat einiges zu bieten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung über den fußläufig erreichbaren Bahnhof, mit direkter Anbindung nach Linz oder Passau, ist ein weiterer Vorteil der zentralen Lage.

Die Autobahnanbindung A8 Suben bzw. Ort im Innkreis sind in wenigen Autominuten erreichbar.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fußbodenheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 03.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 22,40
Gesamtbelastung (netto) € 509,09
Gesamtbelastung (brutto) € 560

Einmalige Kosten

Kaution € 2.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Stephanie Emminger
FIT-am Immobilien GmbH
Gewerblich
Logo FIT-am Immobilien GmbH
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