Exklusive Singlewohnung im Grüntalpark

Inserat-Nr.: 313611158457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 01:13 Uhr

€ 699,04 € 20,63/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

Fläche 33,89 m²

Zimmer 1

Loggia 11,80 m²

Lage

4780 Schärding

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung

Wohnfläche 33,89 m²

Nutzfläche 52 m²

Zimmer 1

Badezimmer 1

Loggiafläche 11,80 m²

Baujahr 2021

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Grüntalpark ist ideal für Singles, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Auf ca. 33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut nutzbarer Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die mit einer tollen Aussicht begeistert und zum Entspannen einlädt.

Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot praktisch ab.

Besonders hervorzuheben ist die wunderbare Lage in Schärding: Sie wohnen in angenehmer Umgebung und zugleich in der Nähe des Stadtzentrums mit seiner barocken Altstadt, kleinen Geschäften, Gastronomie und guter Infrastruktur.

Auch der Bahnhof Schärding sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auf Wunsch können zudem folgende Einrichtungsgegenstände übernommen werden: 2 Sessel, Tisch, Bett, Schrank, Kommode und Wandspiegel.

Highlights auf einen Blick:

33m² Wohnfläche
zentrumsnahe Lage
gute Verkehrsanbindungen
Loggia vorhanden
Badezimmer inklusive WC

Besichtigungstermine:

Johannes Kinzl +43 676 / 814188082

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fußbodenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

31,2 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,74

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 73,1 kWh/m²a

PEB Primärenergiebedarf 37,8 kWh/m²a

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 568

Betriebskosten € 89,51

Heizkosten € 18,47

Sonstige Kosten € 23,06

Preis pro m² € 20,63

Gesamtbelastung € 699,04

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Maklerprovision Provisionsfrei

Bestellerprinzip Ja

+43 67 ******

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