Toller Innblick! 2-Zimmer Wohnung in bester Lage Schärding!

Inserat-Nr.: 673634891739 | Letzte Änderung: 02.08.2026, 00:08 Uhr
€ 936,94 € 15,11/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 62,02 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 8,15 m²

Lage

4780 Schärding, Wieningerstraße 3
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Das bekannte historische Haus an der Innpromenade – nahe dem Wassertor - in der schönen Barockstadt Schärding wurde 2011/2012 top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet.
Die Wohnungen sind über einen neu eingebauten Lift oder das helle Stiegenhaus erreichbar und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Drogerie
4 Min.
Supermarkt Hofer
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 62,02 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01. November 2026
Balkon/Terrasse 8,15 m²

Beschreibung

Neuwertige, gemütliche 2-Zimmer Wohnung bestehend aus Kochen/Wohnen/Essen mit top eingerichteter Küche, AR, Bad/WC, Schlafzimmer sowie einer ca. 8 m² großen Loggia mit einer Gesamtnutzfläche von ca.70,17 m². Die großzügige Loggia mit tollem Ausblick auf den Inn unterstreicht die Exklusivität dieser Wohnung. Weiters gehört zur Wohnung ein Abstellraum. Die Küche ist hochwertig möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 109,77
Heizkosten (netto) € 34,57
Preis pro m² € 15,11
Gesamtbelastung (netto) € 848,62
Gesamtbelastung (brutto) € 936,94

Einmalige Kosten

Kaution € 2.850
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Verena Gelhart
INS Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
0775 ******
Logo INS Partner Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 673634891739 | Letzte Änderung: 02.08.2026, 00:08 Uhr