Neubau-Wohntraum mit privatem Garten und zwei PKW-Stellplätzen.
Lage
Ebensee liegt eingebettet zwischen den beeindruckenden Gipfeln des Salzkammerguts, direkt am südlichen Ufer des Traunsees – einer der schönsten und tiefsten Seen Österreichs. Die Gemeinde verbindet naturnahe Ruhe mit einer gewachsenen Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein Leben im Einklang mit der Natur.
Im Ortszentrum finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte sorgen für ein lebendiges Ortsleben mit echtem Gemeinschaftsgefühl.
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber ist die Lage ein absolutes Highlight: Wanderwege, Radrouten und Klettersteige direkt vor der Haustür machen Ebensee zu einem Paradies für alle, die die Berge lieben. Im Sommer lädt der Traunsee zum Baden, Segeln und Stand-Up-Paddeln ein, im Winter sorgen nahegelegene Skigebiete für schneereiche Abwechslung.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese liebevoll gestaltete Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche vereint naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts in Ebensee. Eingebettet zwischen Traunsee und Offensee genießen Sie hier eine einzigartige Ruhelage, umgeben von Wäldern, Bergen und unberührter Natur – ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität suchen.
Der gemütliche Eigengarten lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen im Grünen ein und schafft zusätzlichen Freiraum zum Wohlfühlen. Die hochwertige Landhausküche verleiht der Wohnung besonderen Charme und bildet den stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich zwischen € 150,00 – € 180,00, die Heizkosten bei einer Luftwärmepumpe (ist natürlich individuell) bei 59 m² zwischen € 40,00 und € 70,00 /pro Monat. Für den Tiefgaragenabstellplatz kann man ca. netto/Monat € 25,00 - € 35,00 Betriebskosten annehmen.
Die Betriebskosten stellen derzeit eine Einschätzung der Hausverwaltung dar, da es sich um einen Neubau handelt und noch keine Erfahrungswerte bzw. endgültigen Abrechnungen aus Vorperioden vorliegen. Die tatsächlichen Betriebskosten können daher künftig abweichen.
Die gesamte Miete (BK+Heizkosten) beträgt inklusive einem Tiefgaragenplatz und einem Stellplatz: € 1.100,-
Besonders praktisch und komfortabel sind die zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze: Ein Tiefgaragenplatz schützt Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung und sorgt für bequemes Parken direkt beim Wohnhaus. Zusätzlich steht ein eigener Freistellplatz zur Verfügung – ideal für Besucher, ein zweites Auto oder zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum für Sport- und Freizeitgeräte. Die traumhafte Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie die Nähe zu den Seen machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mitten in der Natur und dennoch mit allem Komfort.
Ausstattung und Eigenschaften
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