moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 516373642716 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 11:52 Uhr
€ 764 € 19,10/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 40 m²
Zimmer 2
Balkon 6 m²

Lage

4810 Gmunden
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Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 40 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1973

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Cumberlandpark

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der ruhigen Wohngegend Cumberlandpark.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine möblierte Küche.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
138,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,88  
D
Gültig bis 02.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 231,36
Preis pro m² € 19,10
Gesamtbelastung € 764

Einmalige Kosten

Kaution € 2.200
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sabine Wenzel
Traunsee Immobilien
Gewerblich
+43 76 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 516373642716 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 11:52 Uhr