Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Gmunden

Inserat-Nr.: 396723858457 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 12:37 Uhr
€ 1.347,08 € 21,05/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 64 m²
Zimmer 2
Terrasse Ja

Lage

4810 Gmunden

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 64 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Gartenfläche 62 m²
Baujahr 2021

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Gmunden

Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage auf der begehrten Ostseite des Traunsees.

Das im Jahr 2021 errichtete Wohnhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauausführung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, neuwertige Einbauküche mit moderner Ausstattung, die viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen bietet.

Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und hochwertiger Ausstattung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bieten.

Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Gmundens: Der Traunsee ist ebenso wie das Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Zwei öffentliche Badeplätze in der näheren Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.

Die Kombination aus Seenähe, Zentrumsnähe und hoher Wohnqualität macht diese exklusive Mietwohnung besonders attraktiv.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren Besichtigungstermin unter +43 676 81419959 - ich freue mich auf Sie!

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 208,83
Heizkosten € 86,45
Sonstige Kosten € 911,94
Preis pro m² € 21,05
Gesamtbelastung (netto) € 1.207,22
Gesamtbelastung (brutto) € 1.347,08

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nataša Ballweber
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
Gewerblich
Foto Nataša Ballweber
+43 50 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
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Inserat-Nr.: 396723858457 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 12:37 Uhr