Exklusives Wohnen mit Gmundner Lebensgefühl.

Inserat-Nr.: 262881738617 | Letzte Änderung: 19.08.2026, 11:02 Uhr
€ 1.117 € 13,14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 85 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

4810 Gmunden
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Die Wohnung liegt in Gmunden, einer idyllischen Stadt am Traunsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am See.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 21, 505 +3 weitere Bus · 20, 21 +4 weitere Franz-Josef-Platz
~ 2 Min.
Zug · 161 Gmunden Seebahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 161 Franz-Josef-Platz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Spar
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 85 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab 1.November 2026
Badezimmer 1
Zustand neuwertig
Baujahr 2018

Highlights der Wohnung:
- offene Wohn-/Essküche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel
- Galerie als Schlafbereich, Büro oder Rückzugsort
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Schrankraum
- zwei separate Eingangsbereiche
- hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- stilvolle, moderne Ausstattung
- besonders geeignet für Singles oder Paare

Beschreibung

In bester Lage von Gmunden präsentiert sich diese stilvolle Galeriewohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit besonderem Flair verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Hochwertige Fliesen und Vinylböden sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Die großzügige Einbauküche mit Kochinsel bildet einen attraktiven Mittelpunkt des offenen Wohn- und Essbereichs. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie vom offenen Wohn- und Essbereich in den Galeriebereich. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – aktuell befindet sich hier der Schlafbereich. Darüber hinaus lässt sich die Galerie hervorragend als Büro, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort gestalten.

Die Einrichtung auf den Fotos weicht aktuell von den jetzigen MieterInnen ab.

Gesamtmiete brutto: € 1117,-
BK brutto inkl. Heizung: € 237,-

Ausstattung und Eigenschaften

Luxusausstattung Fliesen Gas Einbauküche Badewanne Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
87 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,57  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 150
Heizkosten (netto) € 60
Preis pro m² € 13,14
Gesamtbelastung (brutto) € 1.117

Einmalige Kosten

Kaution € 3.250
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Verena Thanner
Thanner Immobilien
Gewerblich
+4376 ******
Logo Thanner Immobilien
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Inserat-Nr.: 262881738617 | Letzte Änderung: 19.08.2026, 11:02 Uhr