Neuwertige, voll möblierte Mietwohnung mit Gebirgsblick

Inserat-Nr.: 487324465286 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 08:50 Uhr
€ 1.350 € 16,08/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 83,97 m²
Zimmer 4

Lage

4810 Gmunden
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 21, 505 +3 weitere Bus · 20, 21 +4 weitere Franz-Josef-Platz
2 Min.
Zug · 161 Gmunden Seebahnhof
8 Min.
Straßenbahn · 161 Rathausplatz
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 83,97 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 6,66 m²

Beschreibung

Modern wohnen in zentraler Lage – Erstbezug mit hochwertiger Vollmöblierung

Diese außergewöhnlich gepflegte Mietwohnung in der Tagwerkerstraße in Gmunden bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde nach ihrer Fertigstellung lediglich einmal genutzt und präsentiert sich daher in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Die stilvolle, hochwertige Vollmöblierung ist harmonisch aufeinander abgestimmt und verleiht den Räumen eine elegante Wohnatmosphäre. Sämtliche Möbel verbleiben in der Wohnung und sind Bestandteil des Mietverhältnisses.

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia
  • Esszimmer
  • Separate Küche
  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC

Ausstattung & Highlights

  • Erstbezug in neuwertigem Zustand
  • Hochwertige, moderne Vollmöblierung
  • Lift im Haus
  • Sonnige Randwohnung
  • Schöne Loggia
  • herrlicher Gebirgsblick
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen gemeinsam mit der sonnigen Ausrichtung und dem schönen Bergpanorama ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Kaution

Aufgrund der hochwertigen und nahezu neuwertigen Möblierung beträgt die Kaution fünf Bruttomonatsmieten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die ohne Einrichtungsaufwand sofort einziehen und ein modernes, hochwertiges Zuhause in zentraler Lage von Gmunden genießen möchten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,62  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 252,54
Heizkosten (netto) € 152,75
Preis pro m² € 16,08
Gesamtbelastung € 1.350

Einmalige Kosten

Kaution 5 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Stefanie Demmel
Bönisch Immobilien
Gewerblich
Foto Stefanie Demmel
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 487324465286 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 08:50 Uhr