Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung

Inserat-Nr.: 266845638617 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 10:45 Uhr
€ 827,96 € 13,35/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 62 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 8 m²

Lage

4812 Pinsdorf, Wiesenstraße
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 62 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.10.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 8 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2011

Beschreibung

Diese schöne Mietwohnung befindet sich außerhalb der Ortschaft Pinsdorf.

Das Wohngebäude wurde 2011 errichtet und sowohl Haus, als auch Wohnung (mit Fußbodenheizung) sind in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und bietet ein Schlafzimmer, eine Küche (die Küche ist nicht möbliert) mit praktischem Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, ein WC und ein sonniges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie noch auf den gemütlichen Balkon mit Blick auf den hauseigenen Garten.

Ein überdachter Autoabstellplatz und ein zusätzlicher Autoabstellplatz im Freien sind im Mietpreis enthalten.

Die Miete inkl. Parkplätze beträgt € 525,- zuzüglich € 302,96 Betriebskosten (inkl. Heizung).

Langfristige Miete möglich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 302,96
Preis pro m² € 13,35
Gesamtbelastung (netto) € 780,23
Gesamtbelastung (brutto) € 827,96

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sabine Wenzel
Traunsee Immobilien
Gewerblich
+43 76 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 266845638617 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 10:45 Uhr