TRAUMWOHNUNG mit zwei Balkonen und TG-Platz in TOP-LAGE! Zweitwohnsitz möglich!

Inserat-Nr.: 419153165286 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 11:37 Uhr
€ 2.200 € 22,62/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 97,26 m²
Zimmer 3
Balkon 12,68 m²

Lage

4820 Bad Ischl, Esplanade 22
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 541, 542, 551 +5 weitere Bus · 541, 542 +6 weitere Bad Ischl Schröpferplatz
4 Min.
Zug · R170 Bad Ischl
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
5 Min.
Supermarkt Billa
5 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 97,26 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 12,68 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2020

Beschreibung

Direkt an der Esplanade liegt diese außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete Wohnung!
Genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, Ruhe,schöner Architektur und einzigartigen Ausblicken auf die umliegende Berg- und Flusslandschaft.

Highlights der Wohnung:
- 2 großzügige Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
- traumhafter Blick auf die Traun, den Siriuskogel und die Katrin
- hochwertige Möblierung und exklusive Ausstattung
- Personenlift von der Tiefgarage in den Wohnbereich
- ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert
- neuwertiger Zustand
Der moderne Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon und dem beeindruckenden Ausblick ist IDEAL für entspannte oder repräsentative Stunden !
Die Küche sowie die gesamte Möblierung wurden mit viel Geschmack und liebe zum Detail ausgewählt und sind perfekt auf das hochwertige Ambiente abgestimmt.

Die Lage zählt zu den begehrtesten in Bad Ischl:
Zentrum, Cafés, Spazierwege entlang der Traun sowie kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie eignet sich auch als exklusiver Zweitwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort im herrlichen Salzkammergut.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Nordwestbalkon Südostbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum WG geeignet Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 500
Preis pro m² € 22,62
Gesamtbelastung € 2.200

Einmalige Kosten

Kaution € 7.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Melanie Mayerhofer
Traunsee Immobilien
Gewerblich
Foto Melanie Mayerhofer
+43 76 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 419153165286 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 11:37 Uhr