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Perfekt für Singles oder Paare: Zentral gelegene 2-Zimmerwohnung

Perfekt für Singles oder Paare: Zentral gelegene 2-Zimmerwohnung

Inserat-Nr.: 765573212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:20 Uhr
€ 840 € 11,27/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Balkon Ja

Lage

4840 Vöcklabruck
© basemap.at
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Zentrale Lage, Stadtplatz ist ca. 200m entfernt. 2 Supermärkte sind praktisch angrenzend und die Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude. Auch der Bahnhof und die Schulen sind beinahe fußläufig erreichbar. Der Stadtpark und das Hallenbad gleich praktisch nebenan.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 526, 531, 561 +16 weitere Bus · 526, 531 +17 weitere Dörflkirche
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG von 13
Verfügbar ab 01.05.2026
Badezimmer 1
Zustand modernisiert
Neue Einbauküche und Tischlerarbeit im Wohnraum sowie Schlafzimmer. Möbelübernahme optional, aber teilweise fest verbaut!

Beschreibung

Helle und ruhige 2-Zimmerwohnung im erweitertem Stadtzentrum! Wichtige Fakten der Wohnung: -51m² -Raumaufteilung: Küche, Vorzimmer mit Abstellraum, Bad/WC, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Balkon -2 Aufzüge vorhanden -freier Blick ins Grüne und auf die Berge -freie Parkmöglichkeiten rund um das Haus (soweit verfügbar) -Wohnung für max. 2 Personen - Fernwärme
Heizkosten (Fernwärme) und Strom sind direkt abzurechnen. Besichtigungen sind ausschließlich möglich an folgenden Tagen: - Dienstag, 07.04. 18:00 Uhr oder 19:00Uhr - Mittwoch, 08.04. 18:00 Uhr oder 19:00 Uhr - Donnerstag, 09.04. 18:00 Uhr oder 19:00 Uhr Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Bekanntgabe des Namens und der Adresse beachtet werden können.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Südostbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
73,8 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,97  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 575
Betriebskosten € 265
Preis pro m² € 11,27
Gesamtbelastung € 840

Einmalige Kosten

Kaution € 2.520
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dr. Hans-Jörg Kliba
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 765573212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:20 Uhr