Bezahlbar wohnen in Ampflwang – 2 Zimmer mit Parkplatz– ab 01.01.2027 verfügbar

Inserat-Nr.: 957898814253 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 09:16 Uhr
€ 377,68 € 8,03/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 47,04 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

4843 Ampflwang, Siedlung 162/Stiege 2 164
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Öffentlicher Verkehr

Zug · MAT Ampflwang
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
7 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 47,04 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.01.2027
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

4843 Ampflwang | Siedlung 162 / Stiege 2 | Top G 01 / T 004

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Balkon. Mit einer Wohnfläche von 47,04 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage in Ampflwang suchen.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer/WC

Wohnfläche: 47,04 m²

Ausstattung & Highlights:
• Eigener Parkplatz
• Helle und gut geschnittene Wohnräume
• Praktische 2-Zimmer-Aufteilung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Ampflwang. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 377,67
• Parkplatz: € 18,00
• Kaution: € 1.187,01

Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.01.2027

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
198 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,2  
D
Gültig bis 03.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 127,16
Preis pro m² € 8,03
Gesamtbelastung (netto) € 343,34
Gesamtbelastung (brutto) € 377,68

Einmalige Kosten

Kaution € 2.764,23
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Vermietung EBS
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
0503 ******
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Inserat-Nr.: 957898814253 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 09:16 Uhr