Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit möblierter Küche im Zentrum von Ried im Innkreis

Inserat-Nr.: 926756314253 | Letzte Änderung: 10.08.2026, 07:53 Uhr
€ 698,93 € 14,62/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 47,81 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

4910 Ried im Innkreis
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Die Wohnung befindet sich in der Stadt Ried im Innkreis in Oberösterreich. Sie liegt im Stadtzentrum, nahe des Marktplatzcenters und der Weberzeile, einem beliebten Einkaufszentrum. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Höhere Schulen sind gut fußläufig erreichbar.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Saray
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 47,81 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab November 2026
Kellerfläche 2 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2024

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Neubaukomplexes und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Lage.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 47,8 m² Wohnfläche, die ideal auf zwei Zimmer aufgeteilt ist. Unmittelbar neben der Wohnung befindet sich ein ca. 2 m² großer Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Außenbeschattung sowie einem Personenaufzug lässt keine Wünsche offen. Auch der praktische Wäschetrockenraum, der Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort .

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Nicht nur die Verkehrsanbindung ist optimal, auch die sehr gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum und auch Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und höhere Schulen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Flachdach Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,3 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 135,24
Heizkosten (netto) € 47,81
Preis pro m² € 14,62
Gesamtbelastung (netto) € 631,05
Gesamtbelastung (brutto) € 698,93

Einmalige Kosten

Kaution € 2.100
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Verena Gelhart
INS Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
0775 ******
Logo INS Partner Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 926756314253 | Letzte Änderung: 10.08.2026, 07:53 Uhr