Einzimmer-Mietwohnung, klein und gemütlich!

Inserat-Nr.: 484837265286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:06 Uhr
€ 372,53 € 15,93/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 23,38 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

4982 Obernberg am Inn, Vormarkt Gurten 44
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Das Ensemble - ehemaliges „Ledererhaus“ - besteht aus 3 Baukörpern und stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es befindet sich am Ortsrand von Obernberg, in ruhiger idyllischer Wohnlage.
1998 wurden die Gebäude saniert bzw. teilweise neu errichtet und - unter Berücksichtigung der zum Teil historischen Bausubstanz - 28 Wohnungen in unterschiedlichen Größen eingebaut. Architektonisch
wertvolle Kleinode wurden liebevoll restauriert und erhalten.
Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum usw. stehen zur Verfügung.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 23,38 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab Oktober 2026
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Details Top W 08:

Diese heimelige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus Vorraum, Bad/WC mit Fenster, Abstellraum, und Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 23,38 m².

Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.

Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Dusche Parkplatz Abstellraum Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
92,7 kWh/m²a
Gültig bis 06.2024
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 74,10
Heizkosten (netto) € 21,51
Preis pro m² € 15,93
Gesamtbelastung (netto) € 334,35
Gesamtbelastung (brutto) € 372,53

Einmalige Kosten

Kaution € 1.200
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Angelika Freimüller
INS Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 67 ******
Logo INS Partner Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 484837265286 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:06 Uhr