Wohnen direkt am Inn – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 592279342716 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 14:20 Uhr
€ 789,43 € 13,07/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 60,42 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 5,33 m²

Lage

4982 Obernberg am Inn, Vormarkt Ufer 3/4
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Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Obernberg am Inn überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Innufer und einen herrlichen Ausblick auf den Fluss.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
7 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 60,42 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 5,33 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2018

Beschreibung

Die bestens aufgeteilte, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus Vorraum, Bad, WC, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit Schrankraum mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 60,42 sowie einem Balkon. Die Küche ist modern möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert! Der wunderschöne Blick auf den Inn und die ruhige Lage vermitteln ein angenehmes Wohngefühl - der Bezug ist kurzfristig möglich!

Weiters gehören zum Mietgegenstand ein großzügiger Abstellraum im Nebengebäude sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.

I

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Dusche Parkplatz Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 173,07
Heizkosten (netto) € 59,21
Preis pro m² € 13,07
Gesamtbelastung (netto) € 712,28
Gesamtbelastung (brutto) € 789,43

Einmalige Kosten

Kaution € 2.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Stefan Schlosser
INS Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 77 ******
Logo INS Partner Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 592279342716 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 14:20 Uhr