Exklusive, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Garage

Inserat-Nr.: 248816738617 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 14:20 Uhr
€ 1.555,97 € 13,79/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 112,82 m²
Zimmer 3

Lage

4982 Obernberg am Inn
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Diese charmante Dachterrassenwohnung in Obernberg am Inn bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke und Supermarkt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was sie perfekt für Familien macht.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 112,82 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 42,29 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Dachgeschosswohnung im charmanten Obernberg am Inn. Diese großzügige Wohnung mit 112,82 m² bietet Ihnen auf drei Zimmern modernen Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohngefühl.

Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und auf dem neuesten Stand ist – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Stil legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden, eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme und eine voll ausgestattete Einbauküche lassen keine Wünsche offen.

Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem Balkon und der großzügigen Terrasse. Das Tageslicht-Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Garage in Ihr neues Zuhause. Vor der Garage befinden sich zusätzliche Stellplätze.

Mieten Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung und genießen Sie modernen Wohnkomfort in malerischer Umgebung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Abstellraum Klimaanlage Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,5 kWh/m²a
Gültig bis 05.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 275,28
Heizkosten (netto) € 77,85
Sonstige Kosten € 66,72
Preis pro m² € 13,79
Gesamtbelastung (netto) € 1.401,38
Gesamtbelastung (brutto) € 1.555,97

Einmalige Kosten

Kaution € 4.700
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Verena Gelhart
INS Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
0775 ******
Logo INS Partner Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 248816738617 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 14:20 Uhr