PROVISIONSFREIE - LEISTBARE Stadtwohnung mit großen Balkon & Garten ab SOFORT zu beziehen!

Inserat-Nr.: 123321789582 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 08:47 Uhr
€ 1.150,01 € 10,95/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 105 m²
Zimmer 4,5
Balkon 12 m²

Lage

5230 Mattighofen
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Zentrumslage in Mattighofen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 861, 872, 873 +4 weitere Bus · 861, 872 +5 weitere Mattighofen Busbahnhof
~ 5 Min.
Zug · REX21 Mattighofen
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 105 m²
Zimmer 4,5
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 12 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Sanierung 2019

Beschreibung

Diese leistbare, liebevoll teilrenovierte Altbauwohnung bietet sich ideal an, als Starterwohnung für Familien aber auch für Pärchen die Platz suchen.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 12 m² , wie auch der großzügige Garten!

Sie befindet sich im 1. Obergeschoß direkt im Herzen von Mattighofen.

Sie umfasst ca. 105 m² Wohnfläche und gliedert sich auf in Diele,

Wohnküche( möbliert) offen gehalten zum Wohnbereich, Badezimmer, WC, ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Der eigene Abstellraum, bietet sich für Lagermöglichkeiten an.

Öffentliche Parkmöglichkeiten!

Die Wohnung wird möbliert übergeben: mit neuer Einbauküche und Badezimmerverbau.

BEZUG nach Absprache jedoch ab SOFORT möglich !

Miete € 852.-/Monat zuzüglich Betriebskosten a conto ca. 298.- /Monat,

Gesamtkosten Monatlich ca. € 1150.- !

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, Kosten für Strom werden direkt mit den Versorgungsunternehmen verrechnet.

Da sich die Wohnung im Herzen von Mattighofen befindet, ist die gesamte Infrastruktur in Kürze auch zu Fuß erreichbar.

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Ausstattung und Eigenschaften

Wohnküche / offene Küche Westbalkon Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
68 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,85  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 298
Preis pro m² € 10,95
Gesamtbelastung (netto) € 1.072,55
Gesamtbelastung (brutto) € 1.150,01

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Anita Lengauer
Power Immobilien Gypser e.U.
Gewerblich
Foto Anita Lengauer
Logo Power Immobilien Gypser e.U.
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Inserat-Nr.: 123321789582 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 08:47 Uhr