Single Mietwohnung in der Salzburger Vorstadt

Inserat-Nr.: 417353865286 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 11:21 Uhr
€ 381,07 € 11,91/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 32 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

5280 Braunau am Inn
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 860, 861, 880 +7 weitere Bus · 860, 861 +8 weitere Braunau Busbahnhof (Kolpingplatz)
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Zagler's Naturladen
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 32 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG von 2
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Schöne Singlewohnung im 2. OG
2017 wurde ein neuer Boden im Wohn-/Schlafbereich verlegt.

Wohnung:
Nutzfläche ca. 32 m² bestehend aus:
1 Wohnraum mit möblierter Kochnische, Badezimmer / WC

Die Heizkosten sind nicht an den Vermieter zu entrichten - Nachtspeicheröfen - Verrechnung mit dem Stromanbieter.

Miete ohne Barkaution - die Kaution muss mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Da die Wohnung noch vermietet ist, ist eine Besichtigung nur zu vorher vereinbarten Terminen möglich.


Bitte fragen Sie hier vorab bei Ihrem Bankberater nach, ob eine Garantie ausgestellt wird.

Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter [email protected].

Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Heizofen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
142 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,62  
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 86,04
Preis pro m² € 11,91
Gesamtbelastung (netto) € 346,43
Gesamtbelastung (brutto) € 381,07

Einmalige Kosten

Kaution € 2.286,42
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Ulrich-Peter Josten
REMAX Innova
Gewerblich
Foto Ulrich-Peter Josten
+43 77 ******
Logo REMAX Innova
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Inserat-Nr.: 417353865286 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 11:21 Uhr