Über den Dächern der Altstadt – mit eigener Dachterrasse
Lage
Die Judengasse gehört zu den ältesten Gassen Salzburgs und verläuft als Fußgängerzone mitten durch die Altstadt – vom Alten Markt zum Waagplatz und weiter zum Mozartplatz.
Geschäfte, Cafés und Restaurants liegen vor der Haustür. Getreidegasse, Residenzplatz, Dom und die Festspielhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Salzachpromenade und der Mönchsberg.
Der tägliche Bedarf lässt sich zu Fuß erledigen. Obus-Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten erreichbar.
Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektinformationen
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
WOHNEN UND KOCHEN
– Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile
– Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung
– Holzparkett in allen Wohnräumen
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
BAD UND WC
– Badewanne und separate Dusche
– Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper
– Fußbodenheizung im Bad
– Zusätzlich separates Gäste-WC an der Diele
TECHNIK
– Klimaanlage
– Fernwärme-Zentralheizung
– Personenaufzug bis in die Wohnung
– Kellerabteil ca. 6,98 m²
Beschreibung
Eine Dachgeschosswohnung, wie man sie in der Salzburger Altstadt selten findet: rund 100 m² auf einer Ebene, 2012 neu ausgebaut, mit eigener Dachterrasse über den Dächern.
Der Wohn- und Essbereich reicht über die gesamte Hausbreite und bekommt Licht von zwei Seiten – durch die Fensterreihe zur Gasse und die Dachflächenfenster darüber. Holzparkett zieht sich durch alle Räume.
Komfort, den man in einem Altstadthaus nicht erwartet: Der Aufzug fährt bis in die Wohnung und eine Klimaanlage, die auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen sorgt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
KOSTEN
Die angegebene Gesamtmiete ist der Endpreis – sämtliche
Nebenkosten einschließlich Heizung sowie die Umsatzsteuer
sind enthalten.
Provisionsfrei, Vermietung direkt durch die Eigentümerin.
ZU DEN FOTOS
Als „Einrichtungsvorschlag" gekennzeichnete Bilder zeigen eine
digital eingefügte Möblierung; diese Möbel sind nicht Teil der
Vermietung. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
Ausführliches Exposé mit Grundrissen auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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