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Attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen

Attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen

Inserat-Nr.: 856822175174 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:19 Uhr
€ 1.230,84 € 25,79/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 47,72 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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In sehr gediegener und ruhiger Wohnlage in Salzburg-Parsch befindet sich gegenständliche zur Vermietung stehende Wohnung. Durch die grüne Lage am Fuße des Gaisbergs ist ein schönes Umfeld gegeben. Mit der Buslinie 6 ist die Gegend auch gut öffentlich angebunden.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 23 Hugo-von-Hofmannsthal-Straße
~ 2 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +15 weitere Zug · EC 112, EC 113 +16 weitere Salzburg Parsch
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 47,72 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1995

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Stadtteil Parsch.

Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:
- Stadtteil Parsch/zentrale Lage
- 1.OG
- Eingangsbereich
- extra Abstellraum
- separierte Toilette
- Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Zugang zum 2. OG mit einer Wendeltreppe

- 2.OG
- Schlafzimmer mit weiterem Balkon
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC

- ein KFZ Außenabstellplatz inklusive (mit € 50,- netto ausgewiesen)
- Kellerabteil

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 173,42
Heizkosten (netto) € 59,83
Sonstige Kosten € 50
Preis pro m² € 25,79
Gesamtbelastung (netto) € 1.115,63
Gesamtbelastung (brutto) € 1.230,84

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lisa Stuckmann
Diana Aigner Immobilien e.U.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 856822175174 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:19 Uhr