2-Zimmer-Wohnung in Parsch

Inserat-Nr.: 865291675174 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 19:33 Uhr
€ 1.308 € 20,44/m²
Fläche 64 m²
Zimmer 2
Terrasse 35 m²

Lage

5020 Salzburg

Die sonnige Wohnung befindet sich in einem der exklusivsten Stadtteile Salzburgs - ruhig gelegen und zugleich hervorragend an das Zentrum angebunden.

Dieses Viertel vereint einen idyllischen, ländlichen Charakter mit der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt. Die historische Altstadt, die mit vielfältigen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten sowie beeindruckenden Sehenswürdigkeiten begeistert, ist schnell erreichbar.

Dank der unmittelbaren Anbindung an die Altstadt, die herrlichen Parkanlagen und dem direkt angrenzenden Salzachkai zählt dieser Standort zu den beliebtesten in Salzburg. Die Verbindung von Erholungsflächen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine herausragende Lebensqualität.

Von Ihrer Haustür aus können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. In etwa zehn Minuten erreichen Sie die Altstadt entlang der Salzach per Rad. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut. Zudem lädt der nahe Volksgarten das ganze Jahr über zum Verweilen und Entspannen ein.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 64 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Kellerfläche 6 m²
Terrassenfläche 35 m²
Baujahr 2011

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Vom Vorraum gelangen Sie ins Badezimmer, das separate WC, den praktischen Abstellraum sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Highlight ist die sonnige Süd-West-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Garagenstellplatz ist optional verfügbar – ideal für Singles oder Paare.

Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 928,10
Betriebskosten € 145,60
Heizkosten € 109,15
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 20,44
Gesamtbelastung (netto) € 1.182,85
Gesamtbelastung (brutto) € 1.308

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Kevin Pesendorfer
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
Foto Kevin Pesendorfer
+43 66 ******
Logo Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
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Inserat-Nr.: 865291675174 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 19:33 Uhr