Exklusives 2 Wohnen im Andräviertel

Inserat-Nr.: 295794838617 | Letzte Änderung: 27.08.2026, 21:20 Uhr
€ 600 € 6,90/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 87 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

5020 Salzburg, Franz-Josef-Straße 21
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 21, 22 Auerspergstraße
1 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +32 weitere Zug · EC 112, EC 113 +33 weitere Salzburg Hauptbahnhof
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Drogerie Reformhaus
2 Min.
Supermarkt Spar
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 87 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon/Terrasse 5 m²
Zustand modernisiert

Beschreibung

In einer der prestigeträchtigsten Adressen Salzburgs verbindet diese stilvolle Altbauwohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Franz-Josef-Straße steht für urbane Lebensqualität, Eleganz und eine außergewöhnlich zentrale Lage – hier trifft pulsierendes Stadtleben auf ruhige Rückzugsorte.

Die Wohnung befindet sich in einem sorgfältig erhaltenen Altbau und besticht durch klassische Architektur, großzügige Raumhöhen und stilvolle Details. Hochwertige Ausstattungselemente und ein zeitloses Designkonzept sorgen für ein exklusives Wohngefühl, das modernen Ansprüchen gerecht wird.

Diese besondere Immobilie ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Geschichte suchen – mitten in der Stadt und doch mit ausreichend Ruhe für den Alltag. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Flair – in der Franz-Josef-Straße 21.

Die Franz-Josef-Straße 21 befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Salzburgs – elegant, urban und voller Lebensqualität. Diese traditionsreiche Adresse vereint den Charme eines historischen Stadtteils mit der Dynamik des modernen Stadtlebens.

Nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Vielfalt und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, charmanten Cafés, Boutiquen und kulturellen Highlights – das Flair der Stadt liegt direkt vor Ihrer Tür.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für maximale Mobilität: Bushaltestellen, Radwege und Hauptverkehrsachsen sind schnell erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – in unmittelbarer Nähe.

Ob als stilvoller Rückzugsort oder repräsentativer Lebensmittelpunkt: Die Lage in der Franz-Josef-Straße bietet ein urbanes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – mitten in Salzburg, mit allem, was das Leben lebenswert macht.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 6,90
Gesamtbelastung (brutto) € 600

Einmalige Kosten

Kaution € 900
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Rohde Johanna
Privat
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Inserat-Nr.: 295794838617 | Letzte Änderung: 27.08.2026, 21:20 Uhr