Anpruchsvolles Wohnen im Palais Faber / Hotel Hyperion

Inserat-Nr.: 391679584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:29 Uhr
€ 2.763,91 € 20,70/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 133,51 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 4,85 m²

Lage

5020 Salzburg
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Nähe Mirabellplatz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 120, 121 +26 weitere Bus · 1, 120 +27 weitere Mirabellplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Asiatischer Spezialitätenmarkt
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Scheinast Kosmetikstudio
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 133,51 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 03.04.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 17,85 m²
Balkon/Terrasse 4,85 m²
Bauweise Altbau
Zustand neuwertig
Baujahr 1870
Sanierung 2022

Beschreibung

Palais Faber, herrschaftlich wohnen!


Das Palais Faber, 1874 im Stil der Wiener Ringstraßenarchitektur errichtet, liegt in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Innenstadt in der Rainerstraße gegenüber dem Schloss Mirabell und dem Salzburg Congress.
Das Gründerzeit-Gebäude wurde nach höchsten Qualitätsansprüchen zum ersten Hyperion Hotels Österreichs umgestaltet. Die historische Bausubstanz des als „Faberhaus“ errichteten Palais blieb erhalten, der Umbau erfolgte in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt und auf Basis bauhistorischer Pläne.


Als besonderes Highlight ist im Hotel eine Mietwohnung zu erwerben.

Die Top 1 hat ein Ausmaß von rund 133 m², befindet sich im zweiten Obergeschoss und wird direkt über das Hotel erreicht.

Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, Bad, WC, Essküche, Wohnzimmer mit 2 Balkonen, weiterer Raum für Esszimmer, 2. Schlafzimmer oder Loungebereich und Schlafzimmer.

Die Klimaanlage ist im Vorraum platziert.

Zwei Balkone ermöglichen einen traumhaften Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und das Schloss Mirabell.

Genießen Sie Wohnen in anderen Dimensionen und profitieren Sie von einem eleganten Restaurant und einer gemütlichen Bar im Hotel Hyperion.

Interessiert? - dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail (direkt von der Website / Immobilienplattform).

** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Abstellraum Klimaanlage Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
71,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
A
Gültig bis 01.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 193,21
Heizkosten (netto) € 168
Preis pro m² € 20,70
Gesamtbelastung (netto) € 2.497,37
Gesamtbelastung (brutto) € 2.763,91

Einmalige Kosten

Kaution 7.852 Euro
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 391679584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:29 Uhr