WOHNUNG MIT SONNENTERRASSE UND TG-STELLPLATZ ITZLING

Inserat-Nr.: 398117458457 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 23:41 Uhr
€ 1.853,50 € 17,44/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 86 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

5020 Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 86 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Oktober
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 1974

Beschreibung

Diese perfekt geschnittene 86 qm Wohnung mit 15 qm Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Salzburg Itzling.

Die ansprechende Wohnung teilt sich wie folgt auf:
großes Wohn-Ess-Zimmer mit Küche
2 Schlafzimmer
begehbarer Schrankraum
großes Badezimmer (Badewanne, Dusche)/WC
Abstellraum/Speis
Eingangsbereich/Vorraum

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die 15 qm große Terrasse, auf der man den Feierabend so richtig genießen kann.

Zusätzlich steht ein riesiges Kellerabteil zur Verfügung. In ebendiesem befindet sich der Waschmaschinenanschluß.

Weiters ist dieser charmanten Wohnung ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet.

Die Gesamtausstattung ist hochwertig.

Die Wohneinheit wird unmöbliert vermietet - die Küche ist jedoch voll ausgestattet, geräumig und funktional.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.500
Betriebskosten (netto) € 185
Preis pro m² € 17,44
Gesamtbelastung (netto) € 1.685
Gesamtbelastung (brutto) € 1.853,50

Einmalige Kosten

Kaution € 5.550
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Mag. FH Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
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Inserat-Nr.: 398117458457 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 23:41 Uhr